İntikal işleminde tapu harcı yok.
Vefat eden yakınından kalan mirasın intikalinde tapu harcı ödenmez, sadece döner sermaye ücreti ödenir.
Muristen intikal olarak üzerinize alınan tapudan tapu harcı alınmamakta, sadece döner sermaye ücreti olarak düşük bir meblağ alınmaktadır.
Taksim Nedir?
Tapuda müşterek ya da iştirak halinde kayıtlı taşınmaz malın üzerindeki ortaklığı bitirmek amacıyla yapılan paylaşma işlemine denir.
Eğer ölen kişinin taşınmaz malları üzerinden mirasçılar kendi aralarında bir taksim sözleşmesi yaparak buna göre tapuda bir işlem yapmaları halinde bu durumda harç oranı kayıtlı değer üzerinden yüzde 2, 277 olacaktır.
Vergi boyutunda ise Veraset ve İntikal Vergisi Kanunun (VIVK) 10. maddesine göre gayrimenkuller ticari işletmeye dahil olsun veya olmasın emlak vergisine esas olan değerle değerlenir hükmü zorunludur.
Bu durumda emlak vergi değeri 500.000 lira olan evin miras yoluyla evladınıza geçmesi durumunda 2021 yılı için ilk 334.534 liralık değerler için veraset intikali yönünden herhangi bir vergi olmayacak, 334.534 lira üzerine ise sonraki 350 bin liraya kadar yüzde 1 veraset intikali vergisi ödenecektir.
Vasiyetname varsa ne yapılır?
Mirasçı ölmeden önce bir vasiyetname hazırlamışsa burada evin yarısını dilediği kişiye bırakabiliyor.
Kalan diğer yarısı ise Medeni Kanun’da belirlenmiş oranlar nispetinde diğer mirasçılara dağıtılır.
Vasiyetname hazırlayanın, eşi ve çocukları varsa ve hayattaysa yine en fazla evin yarısını bir başkasına bırakabilir.
Yarısından fazlasını bırakması halinde eş ve/veya çocukların itirazı ile yasal olarak bu durum bozulur.