![\"\"](\"https:\/\/nrtgayrimenkul.com.tr\/nrtblog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/bilgilendiriyor1.png\")
<\/p>\n<\/p>\n
T\u00fcrk Dil Kurumu s\u00f6zl\u00fc\u011f\u00fcne bak\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda Emlak ;<\/p>\n
Ev, arsa, bah\u00e7e ve bunun gibi ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n ortak ad\u0131 olarak tan\u0131mlanmaktad\u0131r ve zaman zaman gayrimenkul kavram\u0131 ile ayn\u0131 kapsamda de\u011ferlendirilmektedir.<\/p>\n
Bu Y\u00fczden !<\/p>\n
Emlak ve gayrimenkul kavramlar\u0131 \u00e7o\u011fu zaman birbirleriyle kar\u0131\u015ft\u0131r\u0131lmaktad\u0131r.<\/p>\n
Emlak <\/strong><\/p>\n Emlak, toplum yarar\u0131na y\u00f6nelik olarak geli\u015ftirilmi\u015f k\u0131s\u0131tlamalar hari\u00e7 tutulmak kayd\u0131yla; toprak, yap\u0131lar, emlak veya gayrimenkul olarak adland\u0131r\u0131lan ve \u00f6zellik olarak sahiplerine kullanma hakk\u0131 veren \u00fcr\u00fcnler b\u00fct\u00fcn\u00fc olarak ifade edilmektedir.<\/p>\n Gayrimenkul<\/strong><\/p>\n Fiziksel bir varl\u0131k olan arazi \u00fczerine insanlar taraf\u0131ndan yap\u0131lm\u0131\u015f \u00e7e\u015fitli yap\u0131lar (emlak \u00fcr\u00fcnleri) olarak ifade edilmektedir.<\/p>\n Bu a\u00e7\u0131dan gayrimenkul, yerin \u00fcst\u00fcnde veya alt\u0131nda olmak kayd\u0131yla g\u00f6r\u00fclebilen, dokunulabilen ve t\u00fcm alg\u0131lama s\u00fcre\u00e7lerine tabi olan somut \u00fcr\u00fcnler b\u00fct\u00fcn\u00fcd\u00fcr.<\/p>\n Bir ba\u015fka tan\u0131ma g\u00f6re gayrimenkul, gayr ve menkul s\u00f6zc\u00fcklerinin birle\u015fmesiyle olu\u015fmaktad\u0131r ki bu da ta\u015f\u0131nmaz mal anlam\u0131na gelmektedir.<\/p>\n Geni\u015f kapsamda ise gayrimenkuller; araziler, a\u011fa\u00e7lar, madenler ve t\u00fcm do\u011fal unsurlar\u0131 i\u00e7erdi\u011fi gibi ayn\u0131 zamanda binalar\u0131 da i\u00e7ermektedir.<\/p>\n Emlak \u00dcr\u00fcnlerinin \u00d6zellikleri 3 Maddeden olu\u015fmaktad\u0131r.Bunlar ;<\/p>\n \u2022 Fiziksel olma \u00f6zelli\u011fi <\/em><\/p>\n Emlak \u00fcr\u00fcnlerinin somut \u00f6zelli\u011finden (bina, arazi v.b) kaynaklanmaktad\u0131r ve yukar\u0131da belirtilen t\u00fcm emlak \u00fcr\u00fcnleri fiziksel \u00f6zellik ta\u015f\u0131maktad\u0131r.<\/p>\n \u2022 Yasal olma \u00f6zelli\u011fi <\/em><\/p>\n Emlak \u00fcr\u00fcnlerinin hukuki temellere ba\u011fl\u0131 kalarak, al\u0131m ve sat\u0131m\u0131n\u0131n ger\u00e7ekle\u015ftirilmesini ifade etmektedir.<\/p>\n \u2022 Ekonomik bir de\u011fer sunma \u00f6zelli\u011fi<\/em><\/p>\n Emlak \u00fcr\u00fcnlerinin de\u011ferli bir yat\u0131r\u0131m arac\u0131 olarak alg\u0131lanmas\u0131 anlam\u0131na gelmektedir ve bu kapsamda ekonomik bir de\u011fer sunmaktad\u0131r.<\/p>\n